הצוות שלנו - יחד יוצרים הצלחה

אנשים שמבינים נדל"ן. אנשים שיוצרים ערך.

אנו מאמינים כי הדרך הבטוחה והמשתלמת ביותר להשקיע בנדל"ן בחו"ל – מתחילה באנשים הנכונים.

הצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בשווקי נדל"ן בינלאומיים, משפטנים מומחים, מתווכים, ליווי עסקאות ובדק, ויועצים הפועלים יחד מתוך חזון משותף, ערכים מקצועיים ושאיפה מתמדת למצוינות.

לכל אחד מאיתנו רקע עשיר, ידע ייחודי והתמחות משלו – אך יחד אנחנו יוצרים סינרגיה שמובילה לתוצאות: עסקאות מדויקות, לקוחות מרוצים, וערך מוסף אמיתי בכל שלב בתהליך.

מעבר למקצועיות, אנחנו רואים חשיבות עליונה ביחסים אנושיים – גם בינינו כצוות, וגם מול לקוחותינו. סביבת העבודה שלנו מבוססת על כבוד הדדי, הקשבה, פרגון וחברות – ערכים שמלווים אותנו גם בשטח, בכל עסקה ובכל שיחה.

עבורנו, כל לקוח הוא שותף – ואנחנו כאן כדי לספק לו ליווי אישי, שקוף ויציב, מתוך ראייה אסטרטגית רחבה, ירידה לפרטים הקטנים, ובעיקר – מחויבות אמיתית להצלחה שלו.

מיכאל זלצר
מייסד ומנכ"ל

יועץ נדל"ן ומומחה בליווי עסקאות נדל"ן בינלאומיות, בעל רישיון תיווך ישראלי. אני מלווה רוכשים, מוכרים ומשקיעים פרטיים ועסקיים, תוך מתן דגש על התאמה אישית, שקיפות מלאה, והבנת עומק של שווקים מקומיים וגלובליים.

אני בעל תואר ראשון במדעי המחשב – רקע המאפשר לי לגשת להשקעות נדל"ן בצורה אנליטית, מבוססת נתונים וממוקדת תוצאות. היכולת לזהות מגמות, להעריך סיכונים ולנתח לעומק את התשואות הפוטנציאליות, מהווה חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות של לקוחותיי.

את ניסיוני הניהולי רכשתי במשך למעלה מ-12 שנים בתחום ההנדסה והתשתיות, תוך ניהול כספים בפרויקטים רחבי היקף. עבדתי מול חברות מובילות כגון סולל בונה, אשטרום, נתיבי ישראל וחברות פיקוח מהבולטות בישראל. ניסיון זה העניק לי היכרות מעמיקה עם תהליכי תכנון, תקצוב, רגולציה ובקרה – כלים קריטיים בניתוח ובביצוע של עסקאות נדל"ן איכותיות.

מאז שנת 2019 אני פועל בשוקי נדל"ן מתפתחים ברחבי העולם, תוך התמקדות באיתור הזדמנויות השקעה מדויקות, ניתוח שווקים ותמיכה מקיפה לאורך כל שלבי העסקה – מרכישה ועד ניהול הנכס או מכירתו.

אני מאמין שליווי מקצועי, מבוסס ידע וניסיון מוכח, הוא המפתח להצלחה של כל משקיע – ומחויב לספק לכל לקוח תהליך בטוח, נעים ורווחי.

עו"ד אילונה אסטיס
מומחית בליווי משפטי לעסקאות נדל"ן בגאורגיה ובישראל

בעלת תואר ראשון במשפטים ועורכת דין מוסמכת מאז שנת 2014. משרדי מתמחה בליווי משפטי מקיף למשקיעים פרטיים, אנשי עסקים וחברות הפועלות בשווקי הנדל"ן של גאורגיה וישראל.

במהלך השנים פיתחתי שיתופי פעולה מקצועיים עם עורכי דין מקומיים מן השורה הראשונה, בעלי ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן – החל מרכישת דירות יחידות ועד לפרויקטים רחבי היקף של יזמים וקבלנים.

למשרד סניף פעיל בגאורגיה, דרכו אנו מעניקים ללקוחותינו מענה ישיר, מהיר ויעיל גם בזירה המקומית. לצד הייצוג המשפטי השוטף, אנו עוסקים גם בליטיגציה, כולל הגשת תביעות וייצוג מול בתי המשפט והרשויות במדינה, במקרים בהם הדבר נדרש.

האני מאמין שלנו מבוסס על שקיפות, זמינות, וניהול תהליך משפטי ברור ומוגן – מתוך מטרה להבטיח ללקוחות תחושת ביטחון מלאה, ידע בכל שלב, והגנה משפטית ברמה הגבוהה ביותר.

דור ניסים
מומחה לשיווק נדל"ן בינלאומי | מנהל קשרי לקוחות בשוק הגאורגי

דור ניסים הוא איש שיווק ופרסום מנוסה, האחראי על תחום קשרי הלקוחות וניהול פעילות השיווק בגאורגיה במסגרת צוות החברה. עם ניסיון מקצועי של למעלה מחמש שנים, דור מתמחה בקידום פרויקטי נדל"ן, ליווי משקיעים, וניהול קמפיינים שיווקיים ממוקדים עבור שוק הנדל"ן הגאורגי.

במסגרת תפקידו, דור מוביל את מערך התקשורת עם לקוחות מתעניינים – משלב הפנייה הראשוני ועד חתימת העסקה – תוך התאמה אישית של מסלולי השקעה, מתן מענה מקצועי, ותיאום פגישות עם יועצים, קבלנים וגורמים מקומיים. בנוסף, הוא אחראי על קידום פרויקטים בשטח, שיתופי פעולה עם יזמים מקומיים, ובניית אסטרטגיות תוכן מדויקות המותאמות לקהלי יעד ישראליים ובינלאומיים.

דור מחזיק בהכשרה מקצועית בקופירייטינג וכתיבה שיווקית, ומיישם גישה מבוססת תוצאות, עם דגש על שקיפות, שירות אישי והיכרות מעמיקה עם הדינמיקה של השוק הגאורגי בערים המרכזיות.

המקצועיות, הזמינות והיכולת של דור לייצר אמון מול לקוחות בשטח – הופכות אותו לרכיב מרכזי בצוות שלנו, ולחוליה מקשרת בין ההזדמנות לבין ההשקעה בפועל.

מירונקינה אינגה – יועצת נדל"ן מקומית בכירה, מומחית לניהול השכרות והשקעות בבטומי

אינגה היא יועצת נדל"ן מנוסה ובכירה, הפועלת כחלק מהצוות המקומי שלנו בבטומי. עם ניסיון אישי ברכישת דירות להשקעה במדינות שונות, אינגה מביאה עמה שילוב ייחודי של מקצועיות, הבנה עמוקה של השוק וראייה עיצובית רחבה.

תחומי אחריותה כוללים: ניהול מלא של נכסים עבור לקוחותינו: מהשכרה ארוכת טווח ועד תחזוקה שוטפת, איתור שוכרים איכותיים וחתימה על חוזים, פיקוח תקופתי על מצב הדירה ומתן מענה מהיר לתקלות, גביית תשלומים ודיווח מסודר לבעלי הנכס

בנוסף, אינגה מתמחה באיתור נכסי יד שנייה שמתאימים להשכרה מניבה. היכרותה הקרובה עם שוק הנדל"ן בבטומי מאפשרת לה לזהות נכסים בעלי פוטנציאל אמיתי להשקעה – כאלה שנבדקו בפועל ונמצאים באזורים מבוקשים.

ולא רק זה: אינגה מלווה את לקוחותינו גם בשלבי עיצוב הנכס – מתוך אהבה אמיתית לתחום, היא תסייע בהפיכת הדירה למזמינה, פונקציונלית ואסתטית, באופן שיתאים גם למגורים וגם להשכרה מוצלחת.

מילנה גלזיניטה – יועצת נדל"ן בכירה בבטומי | מומחית בדירות יד שנייה למגורים ולהשקעה

מילנה מביאה עמה מעל 15 שנות ניסיון בעולם הנדל"ן הבינלאומי, ומתמחה כיום בליווי משקיעים ורוכשים בבטומי – אחת מערי הנדל"ן המתפתחות והמרתקות בגאורגיה. לאחר שנים של פעילות מוצלחת באנגליה וליטא, בהן ליוותה עשרות רוכשים ומשקיעים בעסקאות נדל"ן מגוונות, מילנה מביאה לבטומי זווית מקצועית בינלאומית וסטנדרטים גבוהים של שירות אישי.

מילנה אחראית על תחום הדירות מיד שנייה – גם בצד של הקונים, וגם בצד של המוכרים. מצד אחד, היא מתמקדת באיתור נכסים איכותיים שמתאימים לצורכי הלקוח – אם זה למשקיעים שמחפשים תשואה גבוהה, או למשפחות שמבקשות דירה נוחה למגורים. מצד שני, היא פועלת בנחישות ובדיוק למציאת קונים לדירות יד שנייה של לקוחות החברה, תוך מקסום ערך הנכס ויצירת התאמה אופטימלית בין הנכס לרוכש.

למילנה היכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן המקומי, כולל אזורי הביקוש, מגמות המחירים, והפרויקטים המובילים בעיר. היא יודעת לזהות הזדמנויות אמיתיות בשטח – כאלו שלא תמיד מגיעות לאינטרנט או ללוחות הפתוחים – ומשלבת בין ראייה אנליטית להבנה רגשית של צורכי הלקוח.

בזכות המקצועיות, המחויבות והגישה האנושית שהיא מביאה לכל עסקה, מילנה נחשבת לאחת הנציגות הבולטות בצוות – ומי שיכולה להפוך את תהליך הרכישה או המכירה לחוויה בטוחה, רגועה ורווחית.

פטימט גדזילאייבה – יועצת נדל"ן בינלאומית בכירה | מומחית בשווקים של גיאורגיה ובאלי

פטימט היא חלק בלתי נפרד מצוות המומחים שלנו, ומביאה עמה שילוב ייחודי של ניסיון, הבנה בין-תרבותית ויכולת להוביל עסקאות נדל"ן בשווקים מגוונים ודינמיים. עם ותק של למעלה מ-7 שנים בענף, רקורד מוכח של הצלחות ואלפי שעות של ליווי משקיעים – פטימט נחשבת לדמות מפתח בתחום הנדל"ן בגיאורגיה ובאינדונזיה.

את דרכה המקצועית החלה בסנט פטרסבורג שברוסיה, שם התמקצעה בשיווק, מכירה והשכרת נכסים במטרופולין עירוני מורכב. את הידע והניסיון הרב שצברה הביאה עמה לגיאורגיה – בה היא פועלת מזה כ-2.5 שנים מול יזמים, משקיעים ורוכשים פרטיים מכל העולם. פטימט מתמחה בפרויקטים חדשים מקבלן, דירות יד שנייה, בתים פרטיים, קרקעות, נדל"ן מסחרי ונכסי השקעה המיועדים להשכרה – תוך הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן המקומי, החוקים הרלוונטיים, ותהליכי הרישום והבעלות במדינה.

היא אינה מתמקדת רק בטביליסי ובבטומי – אלא מלווה לקוחות גם באזורים מתפתחים ברחבי גיאורגיה, תוך זיהוי מוקדם של מגמות עלייה בערך הנכסים.

במקביל, פטימט פועלת גם בשוק המתעורר של באלי, אינדונזיה – שם היא משתפת פעולה עם קבלנים מובילים ומלווה משקיעים בפרויקטים יוקרתיים וייחודיים, המתאימים במיוחד למי שמחפש גיוון גיאוגרפי ורווח פוטנציאלי גבוה.

גישה שירותית, שפה משותפת עם לקוחות ממדינות שונות, רוגע תחת לחץ ויכולת לנהל גם עסקאות מאתגרות – הם רק חלק מהיתרונות שהופכים את פטימט לבחירה המושלמת ללקוחותינו.

רוסלן פראחין – מומחה לנדל"ן מסחרי והשקעות עסקיות בבטומי

כאשר מדובר בנדל"ן מסחרי – חנויות, משרדים, שטחי מסחר, מתחמי תעשייה או השקעות מניבות – רוסלן הוא הכתובת המקצועית והאמינה ביותר בצוות שלנו. הוא עומד בחזית תחום הנדל"ן המסחרי בבטומי, ומלווה באופן אישי יזמים, בעלי עסקים ומשקיעים המחפשים נכסים איכותיים להשכרה או לרכישה באחד האזורים הצומחים ביותר בגאורגיה.

רוסלן מביא עמו ניסיון של מעל 19 שנה ביזמות עסקית, הקמת חברות, תפעול מערכי סחר בינלאומיים, וייעוץ אסטרטגי לחברות שפועלות באירופה ובאסיה. בשלוש השנים האחרונות הוא מתמקד בשוק של בטומי – שם הוא מתבלט כמומחה לניתוח עסקאות מסחריות, השבחת נכסים, וזיהוי הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל תשואה מרשים של 10%–13% מהשכרה בלבד.

היכרותו העמוקה עם מבנה העיר, רגולציה מקומית ודרישות השוק מאפשרת לו להעניק ללקוחותיו יתרון תחרותי אמיתי – בין אם מדובר באיתור לוקיישן אסטרטגי לעסק חדש, סיוע במציאת שוכרים אמינים או חיבור לגורמים מקומיים מקצועיים (כגון יועצי מס, רואי חשבון, קונסטרוקטורים ומשווקים).

רוסלן חבר באיגוד המתווכים הלאומי של גאורגיה, והוא מהווה סמכות מקצועית מוכרת בתחום. בנוסף, הוא מפעיל בלוג אינסטגרם פופולרי עם אלפי עוקבים, בו הוא משתף באופן שוטף נתונים עדכניים על מצב שוק הנדל"ן, התפתחות הכלכלה המקומית, פתיחת עסקים חדשים, ותובנות מעשיות למשקיעים.

אם אתם שוקלים לפתוח עסק חדש, לגוון את תיק ההשקעות שלכם או לרכוש נכס שיניב לכם הכנסה פאסיבית יציבה לאורך זמן – רוסלן הוא האדם שתרצו לצידכם.

אוקסנה פשקובה – יועצת נדל"ן בכירה בבטומי | מומחית באיתור נכסים להשקעה ובמכירת נכסים קיימים

אוקסנה פשקובה היא יועצת נדל"ן מנוסה ובעלת ערך מוסף אמיתי בצוות שלנו בבטומי. עם ניסיון של למעלה מ-5 שנים בשוק המקומי, היא מלווה רוכשים, משקיעים ובעלי נכסים – ומביאה איתה שילוב נדיר של דיוק הנדסי, ראייה אסטרטגית ושירות אישי ברמה הגבוהה ביותר.

בוגרת תואר ראשון בהנדסה, אוקסנה מתמחה באיתור נכסים רווחיים ואיכותיים להשקעה – עם הסתכלות מעמיקה על פרמטרים כמו מיקום, פוטנציאל תשואה, התפתחות סביבתית ויכולת מימוש עתידית. הגישה האנליטית שלה וההיכרות עם כל רובע וכל רחוב בבטומי, הופכות אותה לשותפה אידיאלית למשקיעים שמחפשים החלטות חכמות ומבוססות.

בנוסף, אוקסנה מלווה את לקוחותינו המעוניינים למכור נכסים בעיר – ומובילה תהליך שיווקי ממוקד ומדויק שמביא תוצאות. היא יודעת כיצד להציג כל נכס בצורה האטרקטיבית ביותר, להגיע לקונים הנכונים ולבצע עסקאות במהירות וביעילות.

בין אם מדובר בהשקעה ראשונה או מכירה אסטרטגית – אוקסנה שם בשבילכם, עם ניסיון, מקצועיות ואכפתיות אמיתית לאורך כל הדרך.

מוכנים לעשות את הצעד הבא? אנחנו כאן בשבילכם.

בין אם זו ההשקעה הראשונה שלכם בחו"ל, או שאתם כבר מנוסים בתחום – אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילה הגדלה של לקוחות שבחרו בליווי מקצועי, אישי ובלתי מתפשר.

בואו נדבר. נשמח להבין את הצרכים שלכם, לשתף מהניסיון שלנו, ולבדוק יחד איך אפשר לייצר עבורכם השקעה חכמה, בטוחה ורווחית.

צרו קשר איתנו עכשיו – כדי להתחיל את הדרך שלכם בנדל״ן בינלאומי עם האנשים הנכונים לצידכם, מיכאל זלצר 0505252626.