למה כדאי להשקיע בגוניו דווקא עכשיו?

גוניו, עיירת החוף הציורית שליד בטומי, הופכת לאחד היעדים המבטיחים ביותר להשקעות נדל"ן בגאורגיה. העיר נהנית מתנופת פיתוח משמעותית, מה שהופך את התקופה הנוכחית להזדמנות יוצאת דופן למשקיעים זרים.

1. תשתיות חדשות ופיתוח עירוני:

כבישים וגישה משופרת – שיפור הכבישים והתשתיות המחברות בין גוניו לבטומי מאפשרים נגישות גבוהה יותר לעיר המרכזית.
פרויקטים ממשלתיים לפיתוח תיירותי – השקעות משמעותיות בפיתוח חופי הים, טיילות, בתי מלון ואתרי נופש הופכים את האזור לאטרקטיבי יותר עבור תיירים ושוכרים פוטנציאליים.
נמל התעופה הבינלאומי של בטומי – קרבת גוניו לנמל התעופה מספקת יתרון למשקיעים המחפשים נכסים שמתאימים להשכרה לתיירים.

2. ביקוש גובר לנכסים להשכרה:

התיירות הגוברת באזור מעלה את הביקוש לדירות נופש ודירות לטווח קצר.
משקיעים מזהים את הפוטנציאל הכלכלי של השכרות דרך פלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking.
גם שוק השכירות לטווח ארוך מתפתח, עם ביקוש גובר מצד תושבים מקומיים ומהגרים אירופאים המחפשים איכות חיים גבוהה יותר.

3. עליית ערך הנדל"ן:

מחירי הדירות בגוניו עדיין נמוכים יחסית לבטומי, אך קצב עליית המחירים מהיר בשל ההתעניינות של משקיעים בינלאומיים.
ההשקעה הנוכחית יכולה להביא לעליית ערך משמעותית תוך מספר שנים בלבד, מה שמבטיח רווחי הון עתידיים.

4. השקעות זרות גדולות באזור:

משקיעים בינלאומיים מזהים את הפוטנציאל באזור, וחברות נדל"ן זרות כבר רוכשות קרקעות ומקימות פרויקטים יוקרתיים.
הסכמים כלכליים עם מדינות זרות ומדיניות ממשלתית שמעודדת השקעות הופכים את האזור לבטוח יותר להשקעה.
פרויקטים בינלאומיים חדשים, כולל בתי מלון ומרכזי נופש, מגדילים את האטרקטיביות של האזור.

5. מדיניות מס ידידותית למשקיעים זרים:

בגאורגיה מס רכישה ומס שבח נמוכים מאוד בהשוואה לאירופה ולמדינות אחרות.
אין מס רכוש שנתי על נדל"ן למגורים, מה שמפחית את עלויות ההחזקה.
קלות הרישום המשפטי – ההליך פשוט ואינו מצריך אזרחות מקומית או שותפות עם תושב מקומי.

לסיכום:
השקעה בגוניו כיום היא הזדמנות חד-פעמית לנצל מחירים נמוכים לפני ההתפתחות המשמעותית של האזור. עם ביקוש גובר, תשתיות מתקדמות ופיתוח בהיקף נרחב, השוק מוכן לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות. משקיעים חכמים שייכנסו עכשיו, ייהנו מעליית מחירים ותשואה גבוהה.